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  • 重庆主城区第二套住房公积金贷款政策详解及使用说明
  • 发布时间:2022-02-28 浏览次数:1260次 来源:重庆代缴社保公司
    摘要:住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。今天将会为大家介绍关于主城第二套住房使用公积金贷款的相关问答!

    一、第二套住房使用公积金贷款的条件

    问: 如果第一套房子是全款购买、第二套是贷款购买,但是把第二套房卖了再买,可以使用公积金贷款吗?

    答:不能。只要有过两套及以上的买房记录或者两次及以上的房贷记录,再买房都不能使用公积金贷款。重庆公积金贷款政策,是认房又认贷的。

    问:现在二套房可以使用公积金贷款,那么之前贷款买的二套房,可不可以“商转公”(即,商业贷款转为公积金贷款)?

    答:不能,目前重庆公积金贷款,只支持首套房“商转公”。

    问:如果结婚前买房是自己的名字,婚后又买一套房但没有写自己的名字。现在再买一套房写自己的名字,是属于二套房还是多套房?

    答:算第三套房。婚后所购房,索然没写名字,但是这套房属于发起共同财产,依然属于你的第二套房。所以,婚后再买一套写你的名字,算第三套。既然算第三套房,就不能再使用公积金贷款。

    问:第一套房是贷款买的,买第二套房可以使用公积金贷款吗?

    答:可以。这种情况相当于名字只有一套当、一次房贷记录,再买房是可以使用公积金贷款的。但是,必须把第一套房的贷款还完之后,仅限公积金和组合贷,商贷可以不还清,买第二套房时才能使用公积金贷款。

    二、第二套住房使用公积金贷款的贷款额度

    问:以家庭为单位,二套房使用公积金贷款最高可以贷80万吗?

    答:是的。夫妻双方各自的公积金账户,余额都在1.6万以上,最高可以贷80万。

    问:单身买第二套房可以用公积金贷款吗?最高贷款额度是多少?

    答:可以。最高贷40万。但现在很多银行、开发商系统都还没更新,估计要到下个月才能完全可以。

    问:不管是首套房还是二套房,使用公积金贷款都可以最高贷款80万吗?

    答:是的。以家庭为单位,最高可贷80万。以个人为单位,最高可贷40万。

    问:如果另一方(妻子/丈夫)的公积金和户口都是外地的,作为重庆本地人并且之前只买了一套房,现在买第二套房也能最高贷80万吗?

    答:不行。只能个人贷款最高40万。

    三、关于外地户口,公积金能否在重庆使用公积金贷款

    问:外地的公积金,可不可以用来买重庆的房子?

    答:分3种情况。

    ①:公积金缴存在外地、户口在重庆,可以,但不是所有楼盘都可以。

    ②:公积金缴存重庆、户口在外地,可以。

    ③:公积金缴存和户口都在外地,不可以。

    问:四川的公积金,可不可以用来买重庆的房子?

    答:分3种情况。

    ①:户口在重庆、公积金在四川,可以。

    ②:户口在四川、公积金在重庆,可以。

    ③:户口和公积金都在四川,不可以。


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